什么是住宅专项维修资金？

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专家解答

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住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金由业主交存，归业主所有。住宅专项维修资金，在有的地方称为“物业维修资金”​。在《住宅专项维修资金管理办法》出台前，按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》​，住宅专项维修资金称为“住宅共用部位共用设施设备维修基金”​，有的地方称为“住宅公共维修基金”​。


法条链接

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《住宅专项维修资金管理办法》

第二条第二款本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。