物业费写入《民法典》，这5种情况，物业费可以拒交
2024年关于物业费的新规定，也可以说让业主们看到了曙光，虽然业主维权还是没有那么容易。比如物业公司如要调整物业费或者增加收费项目，需要得到当地物价局的批准。如果物业公司擅自提高物业费，业主有权拒绝缴纳超出部分。保存证据，业主可以投诉，像我们小区车主管理费涨价的事儿，看物业还敢不敢？！还有，小区公共区域的能耗、水电消耗，比如楼梯间的灯、清洁用的水费，之前都是业主需要额外承担的。自2024年起，新规明确，这些费用将包含在物业费中，由物业公司负责，业主无需额外支付。真是大快人心啊！还有，小区公共区域的经营收益，比如电梯间的广告收益，公共区域停车费收益，公摊区域的临时出租收益等，都被物业私吞了，业主根本不知情。2024年以后，新规明确，小区公共区域的经营收益须定期向业主公开，要么返还业主，要么优先补充公共维修基金。
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